大樓管理費多久算遲繳?遲繳多久才能鎖卡?
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009052201149
請教各位.例如1-3月的管理費.大樓的總幹事要我們住戶在2/20日需繳清.2/20日未繳的話電梯感應卡就會鎖卡.請問這樣算合理嗎?
如 果不合理我可以去哪裡申訴?重點是他們的管理真的很差.我要去繳管理費時.電梯的繳款明細金額為2860元.去到管理員那繳的時候變成4680元.一下子 變這麼多.最後他們給我的答案才說那是打錯的.可是錯也錯太久了吧.再來因為我是新住戶.我在2月底搬進去的.他們有登記.但是到這個月明細表居然說我住 的這間房子是空屋.厚~~~~~真是暈倒.這種辦事效率這麼差的管理委員會.還要收這麼高的管理費.還有我們這的這棟大樓位於台中市大業路跟精誠路口.一坪的管理費高達85元.真是給他XXXXXXXX.比七期的豪宅收費還要高.卻享受不到該有的管理.垃圾還要我分類分的非常仔細.而且要丟垃圾前還要讓管理員檢查一下.我都快被搞死了.請問我該怎麼辦呢??
PS:請先幫我解決鎖卡的問題好嗎?這種服務品質未何我一定要提早繳管理費><""'
大樓管理費多久算遲繳?遲繳多久才能鎖卡????
答案::<<<<<<<<<不能鎖卡>>>>>>>>>>
| 第二十一條 | 區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。 |
依據公寓大廈管理條例之規定，已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會，才得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。
不管期間怎算，一月一期或三月一期，只要沒過兩期後及再催告，就是貴管委會不依法辦事，先犯法的可是他們，可先存證信函寄管委會要求依法辦事。
所有住戶規約...等皆依*公寓大廈管理條例*為依據而成立的，總幹事只能執行管委會通過交辦的任務，但違法的事應給管委會些專業的建議，否則就太不專業了。
可先寄存證信函寄管委會要求依法辦事，及述明執行者手段是否妥當。
公寓大廈管理條例:
管理人
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query1A.asp?no=1D0070132&K1=公寓大廈管理條例&Keyword=&KCDate=
公寓大廈管理條例
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=975&Itemid=95
鎖卡違法侵權行為
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